老人颤抖着身子，将事情的经过都说了一遍。

苏辰听明白了，事情是这么一回事。

这位老人有个孙女，刚考上广粤附中，为了孩子将来的发展，老人家就打算在傍山江湾买一套小型的学区房。

当时来看房子的时候是苏辰接待，一般来说，但凡穿着打扮不菲的顾客是轮不到苏辰的，也就只有这种看上去就知道不是有钱人的主，才轮到苏辰接待。

这套房子老人家看了将近一个月，来来回回往售楼部跑了不下二三十回。

换了别的销售，***没那个耐心去接待。

不过苏辰不一样，一如既往的用最热情的态度去接待老人。

最后老人家咬咬牙，下了定金，决定买了。

老人家在广粤市郊区有一套老宅子，正好赶上拆迁。

她本来是打算等拆迁款到手了，再付首付。

可后来因为邻居的拆迁款没谈妥，导致她老宅子那一片的拆迁项目一直耽搁，所以定金给是给了，但她还真拿不出首付款来。

这傍山江湾的学区房可是抢手得很，老人家拿不出首付款来，付首付款的期限一过，于是乎许凡就自作主张的将她那间下了定金的房子转手卖给其他客户了。

“哦，原来是这么回事，您先别着急，我给您处理。”

苏辰听完事情的经过后，安抚了老人几句。

看房子看了一个多月，一直都是苏辰接待，所以老人家的情况他也是略知一二。

这老人家说来也是命苦，唯一的儿子跟儿媳在一场车祸里死了，老伴几年前也因病过世，现在就跟孙女相依为命。

她孙女倒是挺争气，考上了广粤市的名校广粤附中。

为了孙女能有个好的学习环境，老人这才打算用拆迁款在傍山江湾买一套两室一厅的小户型学区房。

可没想到现在出来这么个岔子。

房子被许凡卖了不说，三万块的定金还不给退，这也难怪老人家着急上火。

“嘿嘿，那什么···许经理，您看老人家也不容易，这房子吧，卖给其他客户也就卖了，这定金能不能给人家退回去？”

苏辰憨厚的笑了笑，朝着一脸铁青的许凡说道。

许凡瞪了他一眼，冷声喝道：“这是你亲戚还是怎么的？你作为一名销售不知道合同内容啊？她可是签了合同的，下了定金却逾期首付款，这是毁约行为，只要毁约，定金一概不退，知不知道？”

从法律的层面来说，购房人如果没有签订了《商品房买卖合同》，那么定金是可以退回，但只要签订了合同，那确实是没办法退回，这一点，苏辰自然也是知道。

“不是，许经理，条款是死的，人是活的，您看老人家也不容易，您就通融通融，把定金给人退了呗。”

苏辰也知道许凡作为销售经理，他是有退还定金的权限，虽然老人家理亏，但是毕竟做人不能这么无情，所以苏辰还是替着老人家求情。

不过将苏辰视为眼中钉肉中刺的许凡可不买他的帐。

“通融什么通融？没钱就别买傍山江湾的房子，装什么有钱人啊。”

许凡没好气的冲着苏辰叱道：“我是经理还是你是经理？什么时候轮到你来教我做事？苏辰，我可告诉你，要是还想干，就给我老老实实呆着，该干嘛干嘛去，要是不想干，就给我收拾东西走人！”

这个许凡，能坐上销售经理的宝座，倒也不是因为他的业务能力有多出色，而是他有一个亲戚在凯诚集团高层任职，这才让他当上了销售经理。

也正是这层关系的原因，许凡在傍山江湾一直都是天王第一老子第二的姿态。

看到许凡这副嚣张跋扈的模样，一旁的李心瑶看不下去了。

正要开口替苏辰说话，却被苏辰一个眼神给制止了。

深知许凡秉性的苏辰也知道，就算是李心瑶替他出头，也一准拿不回老人的三万块钱定金。

所以苏辰也懒得跟他费口舌，正打算私底下安慰老人家，从自己的积蓄里拿出三万快，权当定金给她垫上。