“抓在手里的筹码，才是真正的筹码，起码有了讨价还价的资本...”

林耀祖最终还是下了决心要狠狠地截胡一批农地，与其让别的人来操弄，还不如自己来。

再次将目光注意到地图上，因为农地的事情倒给了他一些启发。

港岛未来会有3处工业园区，即大埔工业邨、元朗工业邨以及将军澳工业邨。

工业邨规划是为不能在多层楼宇或商业大厦运作，拥有新型的技术工艺的生产及服务商，给予极低租金促进发展。

结果大埔的大量制造业北移，只在港岛留下总部或少量研发机构；

元朗成为了石油化工、钢铁生产、有色金属开发等企业集聚之地；

将军澳更是奇特，原本寄望于发展高科技，也围拢了大批类似企业如数码港、港交所数据中心、汇丰数据中心...

还有传媒、电视广播、新闻媒体....结果呢？没有一处工业邨达成目标。

原因何在呢？真的是港岛企业短视吗？不见得。

特别是8、90年代，港府对于能够挣大钱的地产进行了非理性支持，导致大量企业转型。

谁愿意再去做费力不讨好的制造业？谁愿意花钱投入见不到底的科研？

最后产业空心化更加严重，曾经的工业化城市成为了钢筋混凝土垒叠的空中花园...

要知道同样制造业空心化的美国，可是有着绝对优势的科技领先。

而港岛，唯一剩下的就是金融服务、旅游、酒店...太多的第三产业如何支撑？

因此在未来某个节点，港岛再次推行“再工业化”政策之时，看看港岛的机器人技术吧...

看看站在众多新能源汽车背后的宁德时代...数百亿市值的德昌电机、一流的工业设计...

林耀祖的手指无意识地滑动，突然，停在了一处地方，“哎呀，我怎么没有想到呢？”

拍拍头，林耀祖又懊恼又好气，“这里大片的工厂，估计没有多少在生产了吧？”

将军澳调景岭一带从建设拆船厂开始，就集聚了大量的企业购地发展，但是随着拆船业没落，现在许多工厂都空置着。

“玉琳，你问问李明田，有没有调景岭那边厂房的详细消息？”林耀祖说道。

“特别是空置厂房的具体情况，我需要了解一下。”

“好的，我马上联系...”顾玉琳回答道，马上去打电话。

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必须要建工业园！林耀祖坚定了想法，就不再犹豫。

依靠港府那些鬼佬的规划，绝对是指望不上的。现在还不晚，努努力应该还有作为。

哪怕就是自己或者少数人坚持工业化之路，也要守住这片基石。

林耀祖看过哑仔提供的资料：纺织业、制衣业、钟表业、电子业、玩具业、印刷业、塑胶业...

号称港岛工业支柱产业“七姐妹”，也是世界上排名靠前的产业，就连日岛也不如。

算起来，林耀祖旗下电子、玩具还有部分钟表（电子表），其他行业还未曾涉足。

“下一步要多加注意其他行业的情况了...不过，金瀚和金山，以及金海算是为港岛增添了新的竞争力。”

林耀祖发现，港岛制造业尽管发达，但是一直有个致命缺陷，就是没有核心技术支撑。

就像后来成为世界工厂的东莞，制造力很强但是抗风险能力却很弱。

设备是外来的，工艺是外来的，只有流水线装配、整合的能力，还有点看头的就是设计。

哪怕到了未来，港岛的工业设计能力都是世界一流，但少了技术就只能是一条腿走路。