第六条合作关系的变更或者终止

合作人一方需要变更或者解除租赁合作关系，应以书面形式通知对方，并由合作人双方协商达成书面协议，协议未达成之前，原合作所有规定仍然有效，合作终止具体情况如下:

1租赁合作关系期届满且双方均无意再续租，在双方确定租赁合方案中的正常交还手续后，租赁合作关系到期自动终止。

2出租人和承租人双方协商同意提前终止租赁合作方案中相应的款项。

3某一方因发生严重地震等自然灾害，战争或者其他不能预见，不能防止，不能避免的不可抗力，导致不能履行租赁合作方案相关款项。

4因相关的建设需要征用或拆除改造租赁房屋的，出租人须在确定上述情况之日起3日内书面通知承租人，并协商合同变更事宜。相关部门因以上行为给予的补偿，属于对承租方的补偿费用归承租方所有，属于对出租人（房产人）的补偿费用归出租人所有。

第七条违反金和违反责任及争议解决方式

（一）合作方案生效后，在方案运行期间，任何一方不履行相应的义务，或者履行义务不符合合作方案相应时，视为放弃合作，放弃一方应承担相应责任，给对方造成经济损失的由违反方承担责任。

（二）在租赁期间，出租方中途有特殊需要解除租赁合作，提前收回租赁房屋的，须返还押金及预付房租，并赔偿一个月租金作为经济损失。

承租人中途解除租赁合作关系的，出租人可以没收押金及预付房租，进行正常交接手续，承租方相应补偿一个月押金给出租方作为经济损失。出租方和承租方双方都得以书面形式提前15天通知对方。

第八条其他款项

一本租赁合作方案一经签订，即具有所有约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除租赁合作方案的款项；

确需变更或解除的，须经出租人承租人双方协商一致，并通过签订书面协议的形式变更或解除租赁合作方案。

二本租赁合作方案未尽事宜经双方一致后，可另签定补充协议，若做出补充规定的，补充规定与本合作条款具有同等效力。

三特别约定的独立条款，如本租赁合方案被有部门确认为无效的，需终止租赁关系的，承租人仍然应当按约定的租金标准支付占用期间的使用费，装修部分出租人不予赔偿，归出租方所有。

四本租赁合作运营管理方案一式2份，出租人承租人双方各执1份，本租赁合作运营管理方案双方签字盖章后生效，具有同等合作规定效力。

备注:已领用冰箱一台，洗衣机一台

附:为了激励承租人遵循本租赁合作运营管理方案相应条款，及出租人寻求长租稳定承租人，在确定三年租赁合作关系，租赁期间承租方没发生过违反条款，承租人与出租人愉快地达成租赁三年期限。

无论终止承租还续签，只要通过了正常交还手续或者通过出租人对须交还租赁房屋和附属物相关审核的，出租方一次性返还800元给承租人作奖励金，此项解释权归出租人所有。

出租人（签名盖章）：

联系电话：

年月日

承租人（签名盖章）：

联系电话：

年月日

朱玥在向正大能量提交完“房屋租赁合作运营管理方案”后，才想起那房屋的相关安全隐患，朱玥立刻给小雍尧发了信息：

朱玥：“儿子，有空量一量旧房子，那大门拉手之间上方能上锁的周长，买把软的链锁加上去，那房子出租了十几年，而且出期间有就没换过锁，你也不必要进去，因为大门上面那两块玻璃，玻璃胶已老化脱离，有安全隐患。

过年时本来打算让妈妈安装，在钻钉挂福结时一同处理的，可是时间太冲忙来不及，你有空去买把合适的锁锁上就是了。”

正大能量收到朱玥传递的答卷当天，在正义的伙伴审核后，给华勇胡耀朱玥回复：“朱玥同志：这就当朱玥同志的《物业管理》科目的毕业论文，在此也是给朱玥同志发出《物业管理》科目正式毕业的通知。”

同时在现在的非常时期，华勇胡耀朱玥你们共同的两儿一女，都是刚进入工作不久的基础历练阶段。

你们三个做父母亲的，虽然非常时期的抗争急迫，但是你们不要忘记，你们的两儿一女也在与恶苟抗争一线，处于坚持不懈的抗争之中。

而且都和你们夫妻一样，面临输送抗争资金的途径困难，各抗争一线的正能量要设法保证，各正义战士的抗争资金来源和储存给养能量。

华勇胡耀和朱玥关键时刻，要尽可能做好你们父母亲和做祖辈的责任，在经精神支持和生活费用方面给予补贴，你们夫妻要利用你们名下的各法保进行运营理财。

朱玥同志现在用你的这份毕业论文，作实际运营方案，给你名下的孩子华胡朱雍尧，进行最基础的生活保障性补贴家用，也可以让你们的儿子和儿媳妇进修《物业管理》科目的基础知识。

华勇胡耀和朱玥在收到正大能量的引领，正义的伙伴的提示，华勇胡耀朱玥联合给他们的两儿一女各发出信息。

华勇胡耀朱玥：“孩子～父母亲想必你是没时间去买锁，没买就别折腾了，等妈妈忙完这会，到合适的时间返阳春，把旧房子的安全隐患进行处理。

顺便把院子长草的缝填补，大门锁换掉，院子加个小铁门，把该修整的一次性处理一下，免得频繁的折腾，另外小小屋的电表问题供电所已解决，你和儿媳妇工作与学习之余，就恩恩爱爱地劳逸结合，父母亲一切安好，只是母亲非常时期比较忙。”

可小雍尧正在进行紧张的日常工作，把回复信息的记忆都被恶苟删改，华勇胡耀和朱玥是经常遇到的问题，华勇和胡耀给华胡朱雍雍及华胡朱乐阅，可是他们的两儿一女同时处于一样的状况。

在三天后华勇胡耀和朱玥给小雍尧发出信息：“孩子房子我忙完这会，就回去修整，交给你夫妻放租和管理了，母亲要进行后半生的职业历程妈妈尽可在这期间给你们签定租赁合作方案，但是日常管理必须靠你夫妻跟进，租金孩子用来帮补家用。

你们夫妻也要留意一下你们圈子有租房需求的人群，尽快把那旧房子租出去，已经十年没租了，这租金就白白浪费了十几万了，多可惜!

母亲还有还有点工作要明天交的呢，要十几分钟才能完成，做完父母亲得休息了，你们也早点休息，晚安!”

华勇和胡耀也复制粘贴稍作修改，分别发给小乐阅和小雍雍。

朱玥收到小雍尧的回复：“晚安，父母亲工作之余要注意休息，不要做的太晚，我们父母不用担心，我们已经成年，也已经是工作者有劳动所得。”

胡耀也收到小雍雍的回复“晚安，父母亲工作时要记得定时喝水，要多喝水注意养生，我们父母亲不用担心，我们已经长大了，已经参加工作已经有劳动所得。”

华勇随之收小乐阅的回复：“父母亲要早点休息，要准时吃饭和营养均衡别将就对付，我们已经不是小孩子了，已经可以用我的劳动所得过日子了。”