玲儿非常大方地拉着我走上前：“于小姐，很高兴再见到你，也很荣幸和英总一起来这里做专访！”

“我也很高兴，吴小姐越来越漂亮了！”于萍的嘴像涂了蜜，我忍不住想笑。

两个女人之间互道寒暄着，玲儿的手始终没有从我胳膊里抽出来，我只好故作大方地伸出右手和于萍握了握，但没说话。她的眼神和我一碰而过。

接下来就由她带领进入了直播间，玲儿的手终于拿开了。我的左手全是汗，坐在摄像机前，有导播过来大概讲解了一下。接下来的半个小时给我们准备了几个等会儿将要回答的问题，让我们事先酝酿一下，顺便也熟悉一下各个机位。这种场面见得多了，我倒是很自然。然后就是化装师开始给我们化妆，在她对玲儿的一片赞扬声中，玲儿开始飘飘然起来。

偷眼瞄了瞄于萍，她正看着我，发现我注意她就慌乱地低下头盯着稿子。看来，她对我还是有点好感的嘛，心中一片窃喜。

玲儿这次来根本没有做任何准备，但我相信她对这次的专访胸有成竹。因为，从她故意临时买衣打理头发妆扮自己来看，她是有备而来。可我就是奇怪，也弄不明白于萍为什么要请她来？

专访开始了，于萍按着事先安排好的和我们进行着一问一答。当然主要的都是由我来回答，那些冠冕堂皇的都交给了玲儿。

“……英先生，请问贵公司如何会在股价大幅上涨的情况下还在上海做如此巨额的投资？记得摩根士丹利房地产基金亚太地区房地产业务副总裁白瑞福先生上次做专访的时候曾说过，中国房地产市场的潜在危机一触即发，不可贸然举足进入。后来又说，中国政府决心替过热的经济降温，利率正逐步调升，市场泡沫摇晃不定。在他看来，中国的房地产周期正徘徊在大爆破的边缘。请从宏观谈谈好吗？”于萍问道。

“首先我要说的是，我认为这种说法是极其危言耸听而且是很不负责任的。如果说房地产泡沫要破灭，为什么海外投资家还有那么多进来？进来干什么？就不怕投资的楼盘卖不出去？他们难道就比中国的房地产商更高明，他那笔钱就能更保值？这是海外金融机构根本不了解中国房地产市场及现状的幼稚表现。

其次，摩根士丹利有关中国房地产泡沫论证的依据分别由国际经济环境和国际资本流向的变化、外围经济环境对中国经济、房地产的影响，以及中国经济结构的症结、中国房地产市场的超速发展，房地产开发投资与房地产需求脱节等方面构成。可以说是相对正确的论据下面得出了错误的结论。

第十章今天火气特别大（3）

这里面存在的问题是多方面的，如他们的论据和结论之间，并不具备充分的必然联系。有时候，论据的论述被夸大了。也就是说，他们用夸大的论据来支撑最后的结论，这就造成了判断过于主观。

其实我们应该不难看出他这么做的目的，想靠这种中国房地产泡沫论来达到让投资者人心惶惶的目的。随后他就可以展开旨在上海楼市的掠食计划。此后也将一发不可收拾……”

侃侃而谈中，能感觉到身边玲儿和对面于萍所发出的痴迷眼神，有点吃不消了，有点心猿意马了……

“……吴小姐，请问您，作为一个港人，请谈谈您对香港楼市的预计以及对上海楼市的远瞻好吗？”于萍向玲儿发问了。

“据我公司香港总部地产部门预计，今年香港的一手住宅成交量可望达到万宗，比去年增长；成交额突破1400亿港元，比去年增长。

香港楼市刚步入牛市二期，前景非常乐观，预期市民入市信心提高，再配合强劲经济增长、加薪浪潮重现、美元积弱，以及《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》第二轮优惠等利好因素刺激，可带动一手住宅需求持续上升。

今年发展商可推售的新楼盘项目有118个，共万套。去年，香港一手住宅买卖注册登记为27336宗，比前年的27401宗略减，但涉及交易金额达到亿港元，比前年的亿港元大幅上升43％，创1998年以来的新高。所以我对香港楼市非常之有信心。

这次来上海投资这个大的项目是在浦东，这也是有原因的。据公司地产部门估计，2005年，浦东新区楼市整体将保持向上的发展态势，一些热点区域仍可能出现房价大幅增长的情况。陆家嘴地区、塘桥地区、花木地区是浦东房价最高、最受关注的区域。本人预计2005年将继续保持较高的需求量和交投量，房价只会涨不会跌，一些中高档明星楼盘的价格将持续攀升。

北蔡、三林地区2004年新盘上市数量很少，从下半年起楼市趋于平淡，2005年二手房市场房源紧缺的现象将继续存在，房价由于供不应求而可能继续平稳走高。新金桥地区、联洋社区、杨东社区次新楼盘规模大、数量多，很多将在2005年集中交房，将是浦东后劲最足、交易最活跃、房价上涨空间最大的地区。

因此，我公司决定，积极抢占上海市场，特别是浦东。当然其他地区我们也会陆续做投资，投资的说明将在今后的新闻发布会上向大家公开。”玲儿说完，对我得意的笑了一下。嗯，还算不赖，我也冲她点了点头。

看见导播做的“ok”手势之后，有剧务上来拿走我们身上的话筒和耳塞。玲儿则是一副意犹未尽的样子，大概嫌自己被采访的内容太少了吧。录制期间，我发现于萍一直没有任何工作以外的表情，太专业了，除了我刚说完的那次。相反地我倒是有几次心不在焉贪婪地看着她的眼睛和抹胸，差点n机。

录制结束相互道别之后，我和玲儿走出了电视台。于萍没有送我们，只是对我点了点头就回办公区了。好想约她出来共度周末，可身边的玲儿怎么办？

“去哪儿？”玲儿又一次挎住了我的胳膊。

“回家睡觉，已经下班了！”我又一次提醒她。就在此时，我们俩的手机同时响了起来，我忙挣开她的手，一看，居然是是于萍打来的：“英先生，能赏脸一起吃个饭么？”

“当然可以，我现在就在楼下。什么？半个小时？好的，我等你。”挂了电话，发现玲儿也在远处通着电话，她的表情显得很不耐烦。我远远地走开，点了支烟。

“路鸣来了，我们一起回公司好吗？”玲儿站在我身后说道。

“我下班了，回家睡觉去。他是你同学，这个时候来，开什么玩笑？”

“他是来商量打款来的事儿！”

“平时怎么不来？挑周末来什么意思？周末银行对公账户全部停止办理业务他不会不知道吧？要去你去，我回家了！”把烟踩灭也不理玲儿就往地铁口走，她急忙跟了上来。进了地铁口，见我还是不理她，她就板着脸上了回公司的地铁。

以百米冲刺速度跑了起来，冲到电视台楼下时，离约定的时间还差五分钟！

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