四算盘

进了屋，梁枫始终感到心慌，接水泡茶时似乎手都在颤抖，身后怎么老是有双盯着不放的眼睛。他一咬牙，要主动出击，避重就轻，转移注意，稳定军心。

“房价越涨越快啊。”梁枫选择了一个刘芬兰最关注的话题。

“那还用说，我早预言过了，县里拆迁房的事过问过了吗？这两天该不是白白浪费了吧。”

“嗯，有这个机会怎么会浪费。县里有两种补偿拆迁方案，住房中原带有门面的，补偿同面积的住房，再按面积给予一定补助，住房超过原房子的面积，按商品房价格优惠计算补足房款;如果不要住房，还要门面，则按面积换成原来相当的门面，加钱补款得新房。面积的差额处理方法同上。”

“那你决定是要住房还是要门面？”

“哪是我的什么决定，父母的意思是要住房，这样既不需要补钱，还可以得到一笔补偿费。”

“我也这样想。”

“但是那笔补偿费，可能，按照父母的意思，是要全部给五弟的。”

“全部给梁咏，这公平吗？说到赡养老人，可是我们出的力最多。”刘芬兰不禁站了起来。

“哎呀，你坐下说嘛。那笔补偿费也不过就是几万而已，大家分能够分多少，真拿县城当成都北京了。梁咏是个不多话的人，他也不会回来争。但是，一个人在成都，虽然说是在it公司有个工作，那可不是铁饭碗啊。又才谈了一个女朋友，在成都买房，又要不少的钱，这笔钱做首付可能都还不够呢，不低于百分之三十的首付呢。少少的，争个啥嘛。我们在老家县城不是还有两套门面吗？”

他最后这一句话立即让刘芬兰高兴起来。刘芬兰几年前动员梁枫贷款投资县城买门面房，如今升值很多了。刘芬兰一直引以为骄傲。

“四五年前买成四五万，现在已经值十五万了。再过两年每个门面至少二十万。现在房租都远远高于贷款利息了。不说房价猛飚多少，就是按有关专家保守预计，县城的房价增长率不会低于百分之十五，也可以了。哼，还不是我的眼光准。”

“是啊，家有良妻，胜官三级，所以我说大气量一点嘛。每年至少百分之十五涨价，两年后就涨价百分之三十几了，价值二十万只是保底说法。”看着刘芬兰风吹云散，踌躇满志的样儿，梁枫暗暗得意，心想：哼，我还搞不定你咋的。

“你晕头了，哪有百分之三十几来，就是三十。”

“我没有错。平均增长率为百分之十五的话，两年应该是1.15的平方，不管多少，肯定比三十多。不能简单算加法，你忘记利滚利的算法了。”

“啊，真的，是我算错了。看不出你来。”

“你以为只有你们财政局的才会敲算盘啊，有时懒得跟你计较罢了。”

梁枫想想又说：“贷款那四万，现在都还在续贷，没有还，是不是今年抽来还了。”

“嘿嘿，现在我们可是守信贷款户，每个季度的利息，从来没有迟误过半点，银行不催，就不急。”

“总是要付息的？”

“不要慌。我正好有一个项目。”

“项目？”

“表弟他们想搞退耕还林的贷款。具体做法就是，和那些有山地还没有种啥东西的农民协商，租用合资都行，栽点树苗，上报检查后，可以得到政府的大笔补助和贷款。现在规定坡度大于好多的都必须退耕还林，具体是多少记不得了，数据可以去查的，这是个硬性规定呢，多么好的机会。表弟在县里有关系，我们在市里有关系，各凭各的关系，谁弄到补助和贷款就是谁的，让点利给他们就行了。我们入点股，再走走关系，不愁一年弄不到个翻本的利润来。”

“财政局去植树造林，呵呵，搞笑。你计算过没有，中间有利润吗。那些贷款和补助能有多少。”

“你两个眼睛就只看见本单位。我不妨实话告诉你。你们县地税局局长让没有工作的夫人出面，开发了一个花椒种植基地的项目，才几十亩的面积，也弄到了十多万，没得搞头，她吃多了没有地方消化咋的。还有后续扩展的路呢。这些消息绝对可靠，也是表弟，并且我也帮过他忙，才肯透露给我这条门路。这个年头，关系就是经济利益。”

“好了，细节我不管。你去操作。要说眼光盯住本单位，那没错啊。我就看出了一条康庄大道。”

“康庄大道”刘芬兰蹦出一声冷笑。

“嗯。这李局长五十出头了，还能干几年。李局暗中放言再干一届就交班了。他肯定是想在局里培养接班人。”

“你看出来的？”

“也算是吧，吴科长也和我讲过这些事，是聊天扯把子时说的，不负责任的。可是我就想这事很真，没有假的。”

“这么简单的事情，不用动脑子都想的出来。”

“动了脑子，更看得清路怎样走。”

“啊，这话不错，就等着看你的出息了。”