得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”

年历史的文明古国，一代代中国人孜孜不倦地追求着“居者有其屋”的生活理想。

30年的坚定改革开放，30年的快速经济发展，为现代中国经济与社会发展累积了丰硕的成果，也圆了许多国人的住房梦。这30年里，后10年是中国的房地产年，也是中国的城市住房年。

我正是在中国房地产业蒸蒸日上、矛盾也开始深化与激发的时候进入到这个领域的。

几年来，我努力以一位学者被赋予的使命感去观察房市，思考房市。尽管它的发展时间很短，尽管它还有诸多问题。但不能不说，短短10年时间，它完成了过去50年的历史任务。

我们幸运地生活在这个时代，只要通过努力和拼搏就可以获取阳光、空气与温暖的时代。

阳光总在风雨后，这是历史对我们的馈赠。

但是，我们绝不能忽视，一些工作与生活在城市的人，其人居环境却还不如农村；我们也绝不能忽视，一群正在建设城市的人，却一直不能居于其中。

也许，我们致力于这个事业，应致力于住房事业更加完善、更加和谐、更加人道。

本书凝聚了我参与房市几年来的思考，也是我与同事、朋友以及学生们对房市的共同探索的结晶。

在这市场蓬勃发展10年、矛盾冲突积累5年之际，我们不断地反思，不断地探索，因为过去的几年里，没有人能很清楚地告诉我们，中国房市到底怎么了……

8年6月于北京师范大学